Reglas y aprobación

1. ¿Me pueden dar por escrito las reglas de la comunidad y la política de edad?Una respuesta amable en la oficina no es lo mismo que las reglas escritas. En una comunidad 55+, la política de edad decide quién puede vivir contigo.
2. ¿Qué pide el proceso de aprobación y cuánto tarda?La mayoría de los parques revisan antecedentes, ingresos, quién va a vivir en la casa y mascotas. No cierres la compra, no firmes el contrato del lote y no le pagues a quien mueve la casa hasta tener la aprobación por escrito.
3. ¿Cuáles son las reglas de visitas y cuánto tiempo se pueden quedar?Si los nietos o la familia van a visitar, el límite de visitas importa. Cada parque pone el suyo.
4. ¿Cuáles son las reglas de mascotas: cuántas, de qué tamaño, qué razas?Las reglas de mascotas cambian mucho de un parque a otro. Pídelas por escrito antes de enamorarte de una casa.
5. ¿Puedo rentar la casa, o tener a un cuidador viviendo conmigo?Algunos parques prohíben rentar o limitan quién puede vivir en la casa. Importa si tus planes cambian.

Renta y costos

6. ¿Qué incluye exactamente la renta del lote?Agua, drenaje, basura, jardín, cable y las áreas comunes. Dos parques con la misma renta pueden salir muy distintos cuando sumas lo que no está incluido.
7. ¿Cuánto ha costado la renta del lote cada año en los últimos tres a cinco años?La historia de la renta te dice más de la renta futura que cualquier promesa.
8. ¿Puedo leer el prospecto y el contrato del lote antes de firmar?En Florida, los parques de 26 lotes o más tienen que darte un prospecto antes de firmar, y tienes 15 días después de recibirlo para cancelar. Los aumentos de renta requieren aviso por escrito con 90 días.
9. ¿Quién es el dueño del parque, desde cuándo, y el terreno está a la venta o en cambio de zonificación?La renta muchas veces sube más rápido después de que un inversionista compra el parque, y un parque vendido para otro uso puede cerrar. Los registros de zonificación del condado son públicos.
10. ¿Hay asociación de residentes, o el parque es de sus propios residentes?En una cooperativa de los residentes pagas una cuota de mantenimiento en vez de renta, y una junta de residentes toma las decisiones.

11. Si traigo mi casa: ¿qué años, tamaños y zona de viento aceptan, por escrito?Cada parque pone sus reglas sobre qué casas acepta, y la casa tiene que estar hecha para la zona de viento del condado. Revisa la placa de datos dentro de la casa.
12. ¿Qué estándar de instalación piden: skirting, escalones, carport, cobertizo, entrada?Muchos parques piden una apariencia específica. Saberlo antes de la mudanza evita pagar dos veces por el mismo trabajo.
13. ¿Quién puede trabajar en el lote, y qué días y a qué horas?Algunos parques limitan contratistas, camiones y horas de trabajo. Cambia cómo se programa una mudanza o una reparación.

14. ¿El parque, y este lote, están en zona de inundación?Búscalo tú mismo en el mapa de inundación del condado. En zona de inundación, el daño de una tormenta puede decidir si la casa se puede reparar.
15. ¿Cómo le fue al parque en los últimos huracanes, y a dónde van los residentes a refugiarse?La mayoría de los condados de Florida piden a quienes viven en casa móvil que evacúen cuando viene una tormenta fuerte. Conoce el plan antes de mudarte.
16. Si compro una casa que ya está en el parque: ¿cuándo se revisaron sus anclajes por última vez?Las correas oxidadas o flojas son comunes. Una inspección de anclajes vigente también puede bajar la prima de tu seguro.

17. ¿Puedo ver el calendario de actividades de los últimos meses?Un calendario lleno en enero y vacío en julio te dice cuántos residentes viven ahí todo el año.
18. ¿La piscina, las canchas y el salón abren todo el año, y hay algo que pagar aparte?Los folletos muestran las áreas comunes; las reglas deciden cuándo las puedes usar y cuánto cuestan.

Te mandamos el enlace a esta lista para que la tengas en el celular cuando visites un parque.

Solo usamos tu correo para mandarte la lista y, de vez en cuando, guías para dueños de casas móviles. Te puedes dar de baja cuando quieras.

Guías relacionadas